¿Puedo dividir mi piso o local en varios locales independientes?
La respuesta es clara. SI, siempre que se cumplan una serie de requisitos.
Si estas pensando en montar una consulta o un despacho, por ejemplo en tu vivienda habitual, o tienes pensado dividir tu local comercial en distintos sublocales independientes para, por ejemplo, alquilarlos este artículo es fundamental para ti.
En los últimos años venimos observando que cada vez más propietarios se animan a dividir sus locales con el objetivo de obtener un mayor rendimiento a los metros cuadrados de los que disponen aprovechando de una manera más eficiente el espacio.
¿Qué requisitos debemos cumplir para dividir la vivienda o local?
Para poder dividir tu piso o local no solamente necesitas el visto bueno del arquitecto, aparejador o perito técnico que avale tu proyecto que, aunque sin duda es una parte fundamental, no es el primer paso que tienes que dar para llevar a cabo la división de tu local o piso.
Imagínate que has contratado al arquitecto y aparejador para que te estudien si es viable el proyecto, has pagado sus servicios incluso te han diseñado y distribuido como quedarían los distintos locales, has iniciado la obra y te encuentras con una demanda que te impide legalmente continuar con la obra perdiendo todo el dinero invertido además de tener que pagar los daños y perjuicios que, posiblemente, hayas ocasionado.
Para evitar todo esto el primer paso fundamental que tienes que dar es consultar a un abogado experto en división de viviendas y locales para que te informe sobre la viabilidad o no de tu proyecto antes de realizar cualquier otra gestión.
La Ley de Propiedad Horizontal, establece la posibilidad de dividir y segregar pisos o locales siempre que se den una serie de requisitos tanto con la administración, en cumplimiento de la ley, como con la comunidad de propietarios, todo ello salvo, que en las escrituras se autorice expresamente a la dividir las viviendas para formar otras más reducidas.
¿Qué puedo hacer si quiero dividir mi vivienda o local?
Si quieres dividir tu vivienda o local con todas las garantías y cumplir con todos los requisitos establecidos por la normativa no dudes en contactarnos y te ayudaremos a llevar a cabo la división de tu vivienda o local y te resolveremos todas las posibles dudas que te puedan surgir.
Somos abogados expertos en división de viviendas y locales.
Podemos darte el asesoramiento que necesitas.
Más de 67 años de experiencia en el ejercicio de la profesión nos avalan.